КВ · Объекты оценки
Оценка квартиры — рыночная стоимость квартиры на дату оценки
Стоимость квартиры зависит не только от площади и адреса: важны состояние дома, этаж, вид из окон и юридическая история. Считаем рыночную стоимость по сопоставимым объектам и оформляем отчёт, который передают в банк, нотариусу или суд.
- Стоимость
- от 11 000 ₽
- Срок
- от 1 дня
- Файлы
- Работа
- По договору
135-ФЗ «Об оценочной деятельности» · федеральные стандарты оценки (ФСО) · требования банка, нотариуса или суда
Выписка ЕГРН или правоустанавливающий документ · Технический план, площадь и год постройки дома · Цель оценки и получатель отчёта. Состав, цену и срок подтвердим после просмотра материалов.
01Калькулятор
Калькулятор оценки
Расчёт ориентировочный: точную цену инженер зафиксирует в договоре после просмотра исходных данных.
Стандартный расчёт
01Объект оценки
02Цель оценки
03Площадь, м²
04Срок
Расчёт ориентировочный. Итоговая цена зависит от объекта, цели, состава документов и требований получателя отчёта.
02От задачи до результата
КВ: от исходных данных к результату
- 01
Получаем исходные данные
Выписка ЕГРН или правоустанавливающий документ; Технический план, площадь и год постройки дома; Цель оценки и получатель отчёта. Проверяем достаточность материалов.
- 02
Фиксируем состав и условия
Согласуем объём, ответственность участников, срок и цену в договоре. Файлы: PDF; нужные версии уточним до старта.
- 03
Считаем стоимость и объясняем расчёт
Проверка выписки ЕГРН, правоустанавливающих документов и обременений; Анализ характеристик дома, квартиры и окружения; Подбор аналогов и корректировки на площадь, этаж и состояние. Остальной согласованный состав — в перечне работ ниже.
- 04
Передаём результат и пояснения
Отчёт в PDF с подписью оценщика — члена СРО и электронной подписью; Приложения с описанием аналогов и корректировок; Консультация по отчёту для получателя документа. Разбираем замечания в рамках исходной задачи.
Отчёт выражает мнение оценщика о стоимости на дату оценки. Одобрение кредита банком, вывод суда, пересмотр кадастровой стоимости и позиция нотариуса зависят от этих органов и отчётом не гарантируются.
03Состав и исходные данные
Что входит: Оценка квартиры
Полный состав услуги — ниже. Применимость отдельных пунктов и исходные допущения уточним в задании.
Что делаем
- Проверка выписки ЕГРН, правоустанавливающих документов и обременений
- Анализ характеристик дома, квартиры и окружения
- Подбор аналогов и корректировки на площадь, этаж и состояние
- Расчёт рыночной стоимости на согласованную дату
- Отчёт по 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки
- Ответы на вопросы получателя отчёта в рамках задания
Что нужно от вас
- Выписка ЕГРН или правоустанавливающий документ
- Технический план, площадь и год постройки дома
- Цель оценки и получатель отчёта
Что передаём
- Отчёт в PDF с подписью оценщика — члена СРО и электронной подписью
- Приложения с описанием аналогов и корректировок
- Консультация по отчёту для получателя документа
Ниже — демонстрационные образцы направления «Оценка», не персональный результат этой услуги. Точный состав вашего комплекта согласуем отдельно.
04Примеры работ
Как оформляем документы: оценка
Демонстрационные образцы с условными данными: состав, оформление и глубина проработки такие же, как в реальных заказах.
Отчёт об оценке9 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке квартиры для ипотеки
2-комнатная квартира, 54,3 м², Санкт-Петербург (условно)
Отчёт об оценке8 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке ущерба от залива
Квартира после залива, 41,8 м² (условно)
Отчёт об оценке10 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке загородного дома с участком
Дом 212 м², участок 12 соток, Ленинградская обл. (условно)
Отчёт об оценке9 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке коммерческого помещения
Помещение 340 м², street-retail (условно)
05Вопросы
Перед заказом: Оценка квартиры
Не нашли ответ? Спросите в Telegram-боте — ответим в рабочее время.
Выписка ЕГРН или правоустанавливающий документ; Технический план, площадь и год постройки дома; Цель оценки и получатель отчёта. Для первого обращения можно описать задачу: уточним недостающие сведения до начала работы.
06Если задача шире
Смежные услуги — при необходимости
Это отдельные работы, не обязательные дополнения к заказу.
- ДОМОценка дома и дачиот 16 000 ₽ · от 2 дней
- ЗУОценка земельного участкаот 14 000 ₽ · от 1 дня
- ГАРОценка гаража, машиноместаот 9 000 ₽ · от 1 дня
- КОМОценка коммерческой недвижимостиот 30 000 ₽ · от 3 дней
- БИЗОценка бизнеса и долейПо объёму · После оценки задачи
- АВТООценка авто и оборудованияот 7 500 ₽ · от 1 дня
07Блог
Разобраться в теме: оценка
Оценка10 минОтчёт об оценке: что внутри и почему банк может его не принятьОтчёт об оценке выглядит солидно: десятки страниц, таблицы, подписи. Но банк возвращает его без рассмотрения, а оценщик разводит руками: формально всё по закону. Разберём, из чего состоит отчёт, где проходит граница между соответствием 135-ФЗ и требованиями кредитора и что проверить до того, как нести документ в банк.
Оценка9 минОценка ущерба после залива: что считается и как подготовитьсяЗалив фиксируют в первые часы, а оценивают позже — и именно от того, что попало в акт и на фотографии, зависит сумма возмещения. Разберём, чем независимая оценка отличается от сметы, как считается износ и какие расходы действительно взыскиваются.
Оценка8 минОценка для суда: раздел имущества и спорыОценка для суда — это отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, который используется как письменное доказательство в гражданском или арбитражном деле. Его готовят по 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки, а суд оценивает наравне с другими доказательствами. Если нужна именно судебная экспертиза, её назначает суд и поручает конкретному эксперту.09Оценка квартиры
Пришлите задачу — согласуем состав, цену и срок
Выписка ЕГРН или правоустанавливающий документ · Технический план, площадь и год постройки дома · Цель оценки и получатель отчёта. Состав, цену и срок подтвердим после просмотра материалов.
Работу начинаем после согласования условий. Каталог поможет сравнить услуги, но не заменяет оценку ваших материалов.