БАНК · Цели оценки
Оценка для банка — отчёт в формате вашего банка
Банк принимает отчёт только в своём формате, поэтому до начала работы запрашиваем его требования. Готовим отчёт по 135-ФЗ и ФСО, передаём в согласованном виде и отрабатываем замечания; решение об одобрении кредита остаётся за банком.
- Стоимость
- от 11 000 ₽
- Срок
- от 1 дня
- Файлы
- По заданию
- Работа
- По договору
135-ФЗ «Об оценочной деятельности» · федеральные стандарты оценки (ФСО) · требования банка, нотариуса или суда
Требования банка к отчёту и способу передачи · Документы на объект: выписка ЕГРН, план, сведения о площади · Вид стоимости и дата оценки, если они оговорены банком. Состав, цену и срок подтвердим после просмотра материалов.
01Калькулятор
Калькулятор оценки
Расчёт ориентировочный: точную цену инженер зафиксирует в договоре после просмотра исходных данных.
Стандартный расчёт
01Объект оценки
02Цель оценки
03Площадь, м²
04Срок
Расчёт ориентировочный. Итоговая цена зависит от объекта, цели, состава документов и требований получателя отчёта.
02От задачи до результата
БАНК: от исходных данных к результату
- 01
Получаем исходные данные
Требования банка к отчёту и способу передачи; Документы на объект: выписка ЕГРН, план, сведения о площади; Вид стоимости и дата оценки, если они оговорены банком. Проверяем достаточность материалов.
- 02
Фиксируем состав и условия
Согласуем объём, ответственность участников, срок и цену в договоре. Способ оформления и передачи — по заданию.
- 03
Считаем стоимость и объясняем расчёт
Уточнение требований банка к отчёту и каналу передачи; Анализ документов на объект залога; Расчёт рыночной стоимости, а также ликвидационной, если её требует банк. Остальной согласованный состав — в перечне работ ниже.
- 04
Передаём результат и пояснения
Отчёт в формате, согласованном с банком; Электронная подпись и подтверждение передачи; Доработка по замечаниям банка в рамках задания. Разбираем замечания в рамках исходной задачи.
Отчёт выражает мнение оценщика о стоимости на дату оценки. Одобрение кредита банком, вывод суда, пересмотр кадастровой стоимости и позиция нотариуса зависят от этих органов и отчётом не гарантируются.
03Состав и исходные данные
Что входит: Оценка для банка и залога
Полный состав услуги — ниже. Применимость отдельных пунктов и исходные допущения уточним в задании.
Что делаем
- Уточнение требований банка к отчёту и каналу передачи
- Анализ документов на объект залога
- Расчёт рыночной стоимости, а также ликвидационной, если её требует банк
- Отчёт с подписью оценщика — члена СРО и электронной подписью
- Передача в согласованном формате и отработка замечаний
Что нужно от вас
- Требования банка к отчёту и способу передачи
- Документы на объект: выписка ЕГРН, план, сведения о площади
- Вид стоимости и дата оценки, если они оговорены банком
Что передаём
- Отчёт в формате, согласованном с банком
- Электронная подпись и подтверждение передачи
- Доработка по замечаниям банка в рамках задания
Ниже — демонстрационные образцы направления «Оценка», не персональный результат этой услуги. Точный состав вашего комплекта согласуем отдельно.
04Примеры работ
Как оформляем документы: оценка
Демонстрационные образцы с условными данными: состав, оформление и глубина проработки такие же, как в реальных заказах.
Отчёт об оценке9 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке квартиры для ипотеки
2-комнатная квартира, 54,3 м², Санкт-Петербург (условно)
Отчёт об оценке8 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке ущерба от залива
Квартира после залива, 41,8 м² (условно)
Отчёт об оценке10 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке загородного дома с участком
Дом 212 м², участок 12 соток, Ленинградская обл. (условно)
Отчёт об оценке9 стр. · PDF · A4Отчёт об оценке коммерческого помещения
Помещение 340 м², street-retail (условно)
05Вопросы
Перед заказом: Оценка для банка и залога
Не нашли ответ? Спросите в Telegram-боте — ответим в рабочее время.
Требования банка к отчёту и способу передачи; Документы на объект: выписка ЕГРН, план, сведения о площади; Вид стоимости и дата оценки, если они оговорены банком. Для первого обращения можно описать задачу: уточним недостающие сведения до начала работы.
06Если задача шире
Смежные услуги — при необходимости
Это отдельные работы, не обязательные дополнения к заказу.
- НОТОценка для нотариальной сделкиот 12 500 ₽ · от 1 дня
- СУДОценка для суда и разделаот 22 500 ₽ · от 3 дней
- КАОспаривание кадастровой стоимостиот 37 500 ₽ · от 5 дней
- УЩОценка ущерба: залив, пожарот 30 000 ₽ · от 3 дней
- КВОценка квартирыот 11 000 ₽ · от 1 дня
- ДОМОценка дома и дачиот 16 000 ₽ · от 2 дней
07Блог
Разобраться в теме: оценка
Оценка10 минОтчёт об оценке: что внутри и почему банк может его не принятьОтчёт об оценке выглядит солидно: десятки страниц, таблицы, подписи. Но банк возвращает его без рассмотрения, а оценщик разводит руками: формально всё по закону. Разберём, из чего состоит отчёт, где проходит граница между соответствием 135-ФЗ и требованиями кредитора и что проверить до того, как нести документ в банк.
Оценка9 минОценка ущерба после залива: что считается и как подготовитьсяЗалив фиксируют в первые часы, а оценивают позже — и именно от того, что попало в акт и на фотографии, зависит сумма возмещения. Разберём, чем независимая оценка отличается от сметы, как считается износ и какие расходы действительно взыскиваются.
Оценка8 минОценка для суда: раздел имущества и спорыОценка для суда — это отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, который используется как письменное доказательство в гражданском или арбитражном деле. Его готовят по 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки, а суд оценивает наравне с другими доказательствами. Если нужна именно судебная экспертиза, её назначает суд и поручает конкретному эксперту.09Оценка для банка и залога
Пришлите задачу — согласуем состав, цену и срок
Требования банка к отчёту и способу передачи · Документы на объект: выписка ЕГРН, план, сведения о площади · Вид стоимости и дата оценки, если они оговорены банком. Состав, цену и срок подтвердим после просмотра материалов.
Работу начинаем после согласования условий. Каталог поможет сравнить услуги, но не заменяет оценку ваших материалов.