ПРОВЕРКА · Проверка перед сделкой
Проверка квартиры и договора перед сделкой — риски до подписания, а не после
До подписания важно понять, что именно вы покупаете и какие условия связывают стороны. Проверяем договор и приложения, сведения об объекте и обременениях, полномочия продавца и формулируем риски, которые стоит снять до сделки.
- Стоимость
- от 20 500 ₽
- Срок
- от 2 дней
- Файлы
- По заданию
- Работа
- По договору
214-ФЗ · ДДУ · претензионный порядок · ст. 333 ГК РФ · действующие ограничения
Проект договора со всеми приложениями · Выписка ЕГРН или сведения об объекте · Документы продавца, если сделка вторичная. Состав, цену и срок подтвердим после просмотра материалов.
01Калькулятор
Расчёт неустойки и стоимости работы
Расчёт предварительный: сумму и порядок работы уточним по документам. Результат спора не гарантируется.
Стандартный расчёт
01Задача
02Цена договора, ₽
03Срок передачи и фактическая дата
04Ключевая ставка, %
Предварительный расчёт для гражданина: 1/150 ключевой ставки за каждый день просрочки. Моратории и ограничения Правительства РФ, а также возможное снижение по ст. 333 ГК РФ не учтены — проверим по вашим датам и документам.
02От задачи до результата
ПРОВЕРКА: от исходных данных к результату
- 01
Получаем исходные данные
Проект договора со всеми приложениями; Выписка ЕГРН или сведения об объекте; Документы продавца, если сделка вторичная. Проверяем достаточность материалов.
- 02
Фиксируем состав и условия
Согласуем объём, ответственность участников, срок и цену в договоре. Способ оформления и передачи — по заданию.
- 03
Собираем позицию по документам
Проверка ДДУ или договора купли-продажи и приложений; Анализ обременений, прав третьих лиц и полномочий продавца; Сверка сведений об объекте с документами. Остальной согласованный состав — в перечне работ ниже.
- 04
Передаём результат и пояснения
Заключение по договору и объекту; Перечень рисков и формулировок на изменение; Список документов, которые стоит запросить. Разбираем замечания в рамках исходной задачи.
Не обещаем решение суда, сумму взыскания, срок выплаты или действия застройщика. Расчёт неустойки предварительный: суд вправе снизить её по ст. 333 ГК РФ, а постановления Правительства вводят ограничения периодами.
03Состав и исходные данные
Что входит: Проверка перед сделкой
Полный состав услуги — ниже. Применимость отдельных пунктов и исходные допущения уточним в задании.
Что делаем
- Проверка ДДУ или договора купли-продажи и приложений
- Анализ обременений, прав третьих лиц и полномочий продавца
- Сверка сведений об объекте с документами
- Разбор рисков: залог, аресты, банкротство, несколько покупателей
- Письменное заключение с перечнем рисков и вопросов продавцу
- Рекомендации по условиям сделки и порядку расчётов
Что нужно от вас
- Проект договора со всеми приложениями
- Выписка ЕГРН или сведения об объекте
- Документы продавца, если сделка вторичная
Что передаём
- Заключение по договору и объекту
- Перечень рисков и формулировок на изменение
- Список документов, которые стоит запросить
Ниже — демонстрационные образцы направления «Юридические услуги», не персональный результат этой услуги. Точный состав вашего комплекта согласуем отдельно.
04Примеры работ
Как оформляем документы: юридические услуги
Демонстрационные образцы с условными данными: состав, оформление и глубина проработки такие же, как в реальных заказах.
Претензия + расчёт7 стр. · PDF · A4Досудебная претензия по ДДУ с расчётом неустойки
ДДУ № Д-17/2025, квартира 62,4 м² (условно)
Иск + расчёт8 стр. · PDF · A4Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ
ДДУ № Д-22/2025, квартира 78,2 м² (условно)
Правовое заключение7 стр. · PDF · A4Правовое заключение по договору участия в долевом строительстве
ДДУ, квартира 58 м² (условно)
Иск + расчёт8 стр. · PDF · A4Исковое заявление о возмещении расходов на устранение недостатков
Квартира с дефектами отделки (условно)
05Вопросы
Перед заказом: Проверка перед сделкой
Не нашли ответ? Спросите в Telegram-боте — ответим в рабочее время.
Проект договора со всеми приложениями; Выписка ЕГРН или сведения об объекте; Документы продавца, если сделка вторичная. Для первого обращения можно описать задачу: уточним недостающие сведения до начала работы.
06Если задача шире
Смежные услуги — при необходимости
Это отдельные работы, не обязательные дополнения к заказу.
- ПРЕТЕНЗИЯПретензия застройщикуот 25 500 ₽ · от 3 дней
- НЕУСТОЙКАНеустойка по ДДУот 42 500 ₽ · от 3 дней
- ИСКИск и представительствоот 76 500 ₽ · от 10 дней
- ПРИЁМКАПриёмка до выплатыПо объёму · После оценки задачи
- ДОСУДДосудебное урегулированиеот 34 000 ₽ · от 5 дней
07Блог
Разобраться в теме: юридические услуги
Юридические услуги10 минНеустойка по ДДУ: как считается и что учесть до искаНеустойка по ДДУ считается по простой формуле, но итог зависит от периода просрочки, ставки и мораториев. Разберём расчёт, ограничения и то, что нужно подготовить до иска, — без обещаний результата.
Юридические услуги9 минПриёмка квартиры: юридические ловушки актаПриёмка квартиры — единственный момент, когда недостатки можно зафиксировать до подписания акта и не доказывать потом, что они появились до вашего ремонта. Разбираем, как оформлять замечания, что означает отказ от акта и какие сроки действуют после изменений 2024 года.
Юридические услуги8 минПретензия застройщику: что писать и что приложитьПретензия застройщику — письменное требование устранить недостатки, передать объект, выплатить неустойку или возместить расходы, которое направляют до суда. В ней указывают факты, нормы и конкретную сумму, а к тексту прикладывают договор, акты, заключение специалиста и расчёт. Без внятного расчёта и подтверждающих документов претензия превращается в переписку, которая ничего не меняет.09Проверка перед сделкой
Пришлите задачу — согласуем состав, цену и срок
Проект договора со всеми приложениями · Выписка ЕГРН или сведения об объекте · Документы продавца, если сделка вторичная. Состав, цену и срок подтвердим после просмотра материалов.
Работу начинаем после согласования условий. Каталог поможет сравнить услуги, но не заменяет оценку ваших материалов.